خرید ویلا در شمال چه شرایطی دارد؟
منطقه شمال ایران به‌خاطر مناظر خیره‌کننده، آب و هوای معتدل و میراث فرهنگی غنی‌اش که مسافران را مجذوب خود کرده است، شهرت دارد. این قسمت از کشور که بین دریای خزر و رشته کوه‌های البرز قرار دارد، مقصدی فریبنده برای کسانی خواهد بود که از زندگی در شهرهای بزرگ، مدرن و آلوده خسته شده‌اند و به دنبال کمی آرامش در گوشه‌ای از بهشت هستند. خرید ویلا در شمال نه تنها یکی از روش‌های متعدد برای لذت بردن از اقامت در این قسمت کشور است، بلکه یک سرمایه‌گذاری مناسب نیز به حساب می‌آید.
خرید ویلا در شمال
خرید ویلا در شمال کشور کار آسانی نیست. به دلیل تقاضای بالا و حفظ محیط زیست و بافت روستایی، عرضه کم است. بنابراین، باید با کمک یک وب سایت مانند ایتاویلا یا مراجعه حضوری اقدام به خرید انواع ملک در شمال کشور کنید. ویلاها با توجه به لوکیشن و نوع ساخت انواع مختلف و شرایط خرید مختص خود را دارند.
خرید ویلا ساحلی شمال
ویلای ساحلی ویلایی محسوب می‌شود که در مجاورت یا نزدیکی دریا ساخته شده باشند. این نوع ویلا مناسب کسانی خواهد بود که عاشق دریا هستند و از آرامش آن لذت می‌برند. مزایای خرید ویلا در شمال و در مجاورت دریا شامل:
- امنیت بالا
- شنیدن صدای موج‌ها
- آب و هوای تمیز و خنک
- ویو زیبای ساحل، دریا و افق
- واقع‌شده در شهرک‌ها و نزدیکی به مراکز خرید
توجه داشته باشید ویلایی که تحت عنوان ساحلی معامله شود حداکثر یک کیلومتر با ساحل فاصله دارد که فرصت پیاده روی کوتاهی هم برایتان فراهم می‌کند. درصورتی که سرما گریز باشید احتمال دارد کمی در زمستان سردتان شود!
خرید ویلا جنگلی شمال
ویلای جنگلی ویلایی خواهد بود که در حریم جنگل و در پوشش گیاهی وسیعی بنا شده است و نمای 360 درجه رو به جنگل دارد. قیمت ویلاهای جنگلی معمولا از ویلاهای ساحلی ارزانتر در نظر گرفته می‌شود. مزایای خرید ویلا جنگلی شامل موارد ذیل می‌شود:
- تنوع ویلاها از نظر متریال و نوع معماری بیشتر است.
- به دور از مرکز شهر و هیاهو شهری و همراه با فضای خصوصی‌تری در نظر گرفته می‌شود.
- در دل طبیعت محصور می شوید و تا خودتان نخواهید، مجبور نیستید کسی را ببینید!
- ویلا جنگلی به دلیل پوشش گیاهی بالای اطرافش در فصل تابستان خنک‌تر از ویلای ساحلی خواهد بود.
توجه داشته باشید که اگر نوع خرید ویلا در شمال، جنگلی باشد با مشکلات زیر مواجه هستید:
- دور بودن از مراکز خرید و مجتمع‌ها
- بالا رفتن هزینه گرمایش در فصول زمستان
- مشکل رفت‌و آمد به دلیل جاده‌های روستایی
- بالا رفتن هزینه مراقبت از ویلا به دلیل وجود حیوانات جنگلی یا دام ها
خرید ویلا استخردار شمال
انتخاب اول خیلی‌ها برای خرید ویلا، استخر داشتن آن است. استخر یک ویلا احتمال دارد در حیاط، فضای داخلی خانه یا در مواردی روی پشت‌بام باشد. این نوع ویلاها در دسته ویلاهای لوکس قرار می‌گیرند و اگر به‌دنبال خرید ویلا ارزان شمال هستید، ترجیحا سراغ استخردارها نروید. هزینه تمیزکردن استخر و نگهداری آن هم بالا خواهد بود. بنابراین اجاره این ویلاها معمولا رایج‌تر خواهد بود و خرید آنها می‌تواند یک سرمایه‌گذاری و منبع درآمد برای شما باشد. مزایای خرید ویلا در شمال با استخر به شرح زیر است:
- مناسب برای تفریحات تابستانه
- امکان برگزاری پیک‌نیک استخری
- فضای خصوصی برای استراحت و شنا
خرید ویلا شهرکی شمال
ویلاهای شهرکی مجموعه‌ای از ویلاهای مسکونی هستند که در کنار هم در یک محدوده مشخص بنا شده‌اند. این شهرک معمولا توسط افراد ساکن در آنها مدیریت می‌شود و هر کسی اجازه ورود به آنها را ندارد. خرید ویلا در شمال در فضای شهرکی مزایای خودش را دارد:
- امنیت
- پاکیزگی محیط
- پارکینگ مشخص
- تکمیل بودن مدارک ملک
- مدیریت توسط ساکنان و قوانین مناسب
- قیمت مناسب‌تر نسبت به ویلاهای مستقل
- همسایه های خوب و محترم و امکان زندگی اجتماعی
- دریافت انشعابات ضروری و مجوزها توسط سازندگان شهرک
- مکان‌های تخصصی برای بازی کودکان و استراحت بزرگسالان
درمورد معایب این نوع ویلا، اولین چیزی که باید بدانید این است که شما با خرید ویلا شهرکی از بافت شهری و به طور کلی مردم جدا نمی‌شوید و همچنان در هیاهو قرار دارید. هر روز افراد مختلف را می‌بینید. احتمال دارد با آنها وارد بحث شوید یا با صداها و رفتارهای آزاردهنده رو به رو باشید. اکثر ویلاهای شهرکی شبیه به هم هستند و نقشه مشابه دارند؛ بنابراین دستتان در انتخاب باز نخواهد بود.
خرید ویلا سنددار در شمال
داشتن سند رسمی، نشان‌دهنده قانونی‌بودن ساخت ویلا محسوب می‌شود. یعنی این ویلا در مکان مناسبی بنا شده است، در زمان ساخت آن به محیط زیست آسیبی نرسانده باشد و وجود آن مزاحم زندگی و مخل آسایش افراد محلی نمی‌شود. در صورتی که قصد خرید ویلا در شمال را دارید حتما به سنددار بودن آن توجه کنید. در غیر این‌صورت، عواقب قانونی و هر گونه مشکل و هزینه، مانند پرداخت انواع جریمه ها و یا حتی تخریب بنا متوجه صاحب جدید ملک، یعنی شما خواهد بود. بهترین راه برای کسب اطمینان در این زمینه، استعلام سند خواهد بود. شما باید بعد از درخواست انتقال سند از فروشنده، به ارگان‌های مربوطه مراجعه کنید و از صحت سند و سایر مدارک رسمی و مجوزها مطمئن شوید.
وب سایت ایتاویلا چیست؟
ایتاویلا یک پلتفرم برای تسهیل پروسه خرید ویلا در شمال است. حتما می‌دانید که خرید ویلا در مازندران ، خرید ویلا در گیلان و خرید ویلا در گلستان بسیار بین مردم محبوبیت دارد. اما متاسفانه هر چیزی که محبوب شود، مورد توجه افراد سودجو قرار می‌گیرد. ایتاویلا پلتفرمی برای بررسی، انتخاب و خرید انواع ملک و استعلام قیمت ویلا در شمال ایران است. در ایتاویلا از میان انبوه آگهی‌های مشاور املاک، آگهی‌های مناسب برای متقاضیان دست‌چین شده‌اند تا انجام معامله برای مشتری آسان‌تر باشد. آگهی‌های منتشرشده در این پلتفرم به‌روز و شفاف هستند و تنها املاکی که ویژگی‌های زیر را داشته باشند در این پلتفرم منتشر می‌شوند:
- واقع‌شده در یک منطقه مناسب و قانونی بودن ملک مورد نظر
- رعایت تمام الزامات محیط زیستی در روند ساخت بنا
- ساخته‌شده به‌طور قانونی و با رضایت کامل صاحب‌ملک
با رعایت این موارد، معاملات خرید ویلا و سایر املاک برای طرفین حداقل ریسک را به‌دنبال خواهد داشت.
جمع‌بندی
خرید ویلا در شمال ایران جدا از جنبه تفریحی آن، یک فرصت سرمایه‌گذاری هوشمندانه نیز به‌حساب می‌آید. شمال ایران منطقه توریستی محبوبی است و ملکی که در این مناطق خریداری شود هرگز از ارزش نمی‌افتد. علاوه بر این، همیشه امکان اجاره دادن و کسب درآمد از این ملک برای شما وجود دارد. شما این امکان را دارید تا با کمک ایتاویلا بهترین ملک را باتوجه به بودجه و سلیقه تان پیدا و معامله کنید.
